Dienorastis.lt

verslas, namai, laisvalaikis

Namai

Kokios komercinės patalpos Vilniuje bus geriausios?

autorius: Leave a Comment

Tai priklauso nuo labai daug aspektų, tačiau pirmiausiai reikėtų atkreipti dėmesį į vykdomos veiklos ypatybes. Pavyzdžiui, miesto pakraštys gal ir nebus geriausia vieta restoranui, tačiau tai gali būti puikus pasirinkimas kažkokioms dirbtuvėms. Aišku, yra keli pagrindiniai niuansai, kuriuos reikėtų įvertinti. Pirmiausia, tai vieta. Ir tikrai ne atsitiktinai įmonės kuriasi arčiau miesto centro, kur natūraliai didesnis žmonių srautas. Todėl ir naujos komercinės patalpos Šnipiškių rajone sulaukia tokio didelio populiarumo. Taip pat bus svarbu ir pačių patalpų ypatybės, bet čia jau reikėtų žvelgti per asmeninių poreikių prizmę. Ir būtų naudinga atkreipti dėmesį į aplinkinę infrastruktūrą, kuri gali būti naudinga arba apsunkinti vykdomą veiklą.

Įsigyti ar nuomotis?

Kartais netgi nebus tokios galimybės pasirinkti. Kadangi dažniausiai komercinės patalpos Vilniuje arba parduodamos, arba nuomojamos. Ir tik tam tikrais atvejais jų savininkai leidžia pasirinkti. Todėl dar prieš ieškant reikėtų apsispręsti, kuris variantas bus priimtinesnis būtent jums. Kadangi labiausiai tai priklauso nuo asmeninių finansų. Nes, pavyzdžiui, naujos komercinės patalpos Šnipiškių rajone gali pareikalauti tikrai nemažu investicijų. Todėl tam reikės paskirti atitinkamą kapitalą. Tačiau turint tokią galimybę nereikėtų labai dvejoti. Kadangi nekilnojamas turtas jau pats iš savęs yra gera investicija. O jeigu jis dar tarnauja ir vykdant veiklą, tai tik papildomas privalumas. Aišku, už paskutinius pinigus veiklos pradžioje pirkti patalpų galbūt nereikėtų, nes tai kartu ir nemaža rizika.

Kiek kainuoja naujos komercinės patalpos Šnipiškių rajone?

Paskutiniu metu šis rajonas tapo vienu iš patraukliausių. Kadangi būtent jame kuriasi verslo centrai, statomi biurai bei apsigyvena arčiau miesto centro norintys įsikurti žmonės. Todėl natūralu, kad ir tokios komercinės patalpos Vilniuje kainuos atitinkamai. Bet dėl milžiniškų išlaidų nerimauti taip pat nereikėtų. Tuo labiau, jeigu žvelgiama į ilgalaikę perspektyvą. Kadangi šis rajonas taps tik dar populiaresnis bei patrauklesnis praktiškai visais aspektais. Todėl tai tikrai bus gera investicija. O kainas pasitikrinti geriausiai galima pasidomėjus apie šioje vietoje vystomus projektus.

Turto nuosavybės pažymėjimas – svarbus dokumentas, jei perkami senos ar naujos statybos butai Vilniuje

autorius: Leave a Comment

Kiekvienas norime gyventi savame būste. Gyvenimo pradžioje, dar tik „stojantis ant kojų“ dažnai nėra lengva tokią svajonę išpildyti. Tad tenka nuomotis butą. Retai kuriam pavyksta gyventi jame vienam. Tad daugeliu atvejų būtent dėl norimos ramybės bei taip trokštamo privatumo mieliau taupome, sukaupiame pinigų pradiniam kapitalui ir einame į banką prašyti paskolos perkant nuosavą būstą. Aišku įsigyti namą, kaip pirmą nekilnojamo turto objektą, gali būti misija sunkiai įmanoma, ir tenka apsiriboti mažesniu butuku, studija, loftu ar šiek tiek didesniu kotedžu. Viskas priklauso nuo Jūsų gaunamų pajamų, turimo kapitalo bei noro gyventi viename ar kita būste. Tenka pripažinti, kad naujos statybos butai Vilniuje neapleidžia aukštų pozicijų paieškose ir vis dar išlieka labai populiarūs tarp nekilnojamo turto pirkėjų.

Jeigu yra perkami senos ar naujos statybos butai Vilniuje arba kitame Lietuvos miete yra būtina atkreipti dėmesį į keletą aspektų, apie kuriuos galite net nesusimąsti, o jie gali ateityje Jums kainuoti ne tik daug jėgų, bet ir laiko ar net nuskriausti finansiškai. Perkant nekilnojamo turto objektą iki bet kokios sutarties pasirašymo turite gauti Turto nuosavybės pažymėjimą, kurį išduoda VĮ „Registrų centras“. Dokumentas turi būti su įmonės antspaudu ir jame gali būti įrašytas vienas ar keli būsto savininkai. Turto nuosavybės pažymėjimas – tai turto pasas, kuris yra svarbus, jog galėtumėte žinoti, ar tikrai kalbatės su savininku. Tik jis ar pagal įgaliojimą veikiantis žmogus galės pasirašyti avansinę (preliminarią pirkimo – pardavimo) ar kitokią sutartį/susitarimą, susijusį su perkamu nekilnojamo turto objektu.

Dar labai svarbu yra atkreipti dėmesį į tai, kokia yra turto nuosavybės dokumento išdavimo data. Atkreipkite dėmesį, ar jis nebus „per senas“, nes tuomet šis pažymėjimas paprasčiausiai neatspindės realios informacijos, kuri yra susijusi su konkrečiu, Jūsų perkamu, butu. Visgi jei jau taip nutinka ir prieš Jūsų akis yra toks nuosavybės pažymėjimas, kuris yra senesnis kaip 2 mėnesių, dėl finansinio saugumo rekomenduojame kreiptis į notarą ar kitą instituciją/įmonę, turinčią prieigą prie VĮ „Registrų centro“ informacijos. Tai yra reikalinga tam, jog būtų patikrinta, ar nėra atsiradę pasikeitimų, pavyzdžiui, apribojimų/suvaržymų, susijusių su konkrečiu butu.

Didėjanti elektros kaina ir kaip išvengti papildomų išlaidų?

autorius: Leave a Comment

Tai klausimas, kuris aktualus praktiškai kiekvienam. Ypač paskutiniu metu, kai energijos kainos kyla labai sparčiai. O atsakyti elektros arba sumažinti jos poreikį nėra labai lengva. Bet to daryti tikrai nereikėtų, kadangi yra ir paprastesnių bei efektyvesnių būdų sumažinti išlaidas. Vienas iš tokių variantų yra nuosava elektrinė, kuri generuotų energiją iš atsinaujinančių šaltinių ir tai papildomai nieko nekainuotų. Todėl vis dažniau žmonės nusprendžia įsirengti tokias saulės elektrines savo namuose ir taip sutaupyti. Kas tikrai veikia, kadangi taip galima patenkinti didžiąją dalį namų energijos poreikių. O tai reiškia, kad ir išlaidos tam taps minimalios ar netgi simbolinės.

Ar daug reikės investuoti?

Tai labai priklauso tiek nuo pasirinkto įrenginio, tiek ir nuo jo galingumo. Kuo jis didesnis, tuo atitinkamai ir tokia elektrinė bus brangesnė. Tačiau kylanti elektros kaina lemia tai, kad šie įrenginiai gali atsipirkti dar greičiau, negu įprastai. O kalbant apie konkrečią sumą, tai gali būti nuo maždaug tūkstančio Eurų iki kelių tūkstančių. Kas pradžioje gali atrodyti pakankamai nemaža suma. Tačiau reikėtų paskaičiuoti, kiek per metus išleidžia elektros energijai. O tuomet jau bus nesunku suprasti ir tai, per kiek laiko toks įrenginys galėtų pilnai atsipirkti. Tuo labiau, kad jį galima įsigyti pasinaudojant parama ir taip susigrąžinant dalį išleistų pinigų.

Ar sudėtingas įrengimas?

Tai galima išskirti į du pagrindinius etapus. Vienas būtų įrenginio montavimas ir kitas – jo pajungimas prie elektros tinklo. Aišku, dalį darbų galima atlikti ir savarankiškai, tačiau žymiai paprasčiau būtų juos patikėti šioje srityje dirbantiems specialistams. Kas leis sutaupyti daugybę laiko bei išvengti kažkokių netikslumų. Tuo labiau, kad tokia paslauga tikrai nepareikalaus didelių investicijų. Priešingai, negu kylanti elektros kaina. Kas lemia tai, jog kiekvieną dieną delsiant ir neskubant savarankiškai gamintis energijos jūs patiriate nuostolius. Todėl, jeigu jau svarstote apie tokį variantą, tikrai nereikėtų laukti ar nerimauti dėl įrengimo darbų. Kadangi praktiškai visuomet galima atrasti geriausią variantą.

Kilnojamo turto vertinimas: labai populiari ir reikalinga paslauga

autorius: Leave a Comment

Kilnojamas turtas yra tokia turto rūšis, kuri gali būto perkeliama iš vienos vietos į kitą ir tuo pačiu metu nesumažėja nei turto vertė, nei jo paskirtis, nei turinys. Apie tai, kad labai dažnai atliekamas nekilnojamo turto vertinimas, žino tikrai visi. Tačiau turėtumėte žinoti, jog kilnojamo turto vertinimas yra gal ir šiek tiek retesnė užsakoma paslauga,  bet, visgi, labai reikalinga.

Pradėkime nuo to, kas gi yra kilnojamas turtas. Jam priskiriama:

  • Transporto priemonės;
  • Ūkinės prekės;
  • Kompiuterinė technika;
  • Pramoninės prekės;
  • Elektros prekės;
  • Tauriųjų metalų gaminiai.

Tai pačios populiariausios rūšys, tačiau visuomet turto vertinimo specialistų praktikoje atsiranda tik konkrečiam klientui aktualus turtas, kuriam reikalingas vertinimas. Antras svarbus klausimas – kada reikalingas kilnojamo turto vertinimas? Pagrindinė šios paslaugos priežastis – kilnojamojo turto vertinimas, padeda greičiau ir efektyviau savo turtą parduoti, įkeisti ar pasirašyti sutartį dėl lizingo.

Trečias labai svarbus klausimas – kaip atliekamas kilnojamo turto vertinimas? Kilnojamo turto vertinimas paprastai atliekamas pirkimo – pardavimo sandorių metu, kai kilnojamo turto pagalba didinamas įstatinis kapitalas, kai turtas planuojamas įkeisti arba lizinguoti teismo nutarčių vykdymo metu arba tiesiog esant turto savininko iniciatyvai. Be abejonės, net ir turint šiokios tokios patirties, kokybiškai tą atlikti patiems yra gana sudėtinga. Todėl profesionali turto vertinimo komanda atliks įvairiausių turto rūšių vertinimą, ekspertizes, parengs visus reikiamus dokumentus, skirtus teismams, antstoliams ir kitoms institucijoms. Jeigu jums reikia kilnojamo turto vertinimo paslaugų – nedelsdami  kreipkitės į juos. Dažnai sumokėta nedidelė suma už šią paslauga, ateityje atsiperka su kaupu.

Kaip žinia, pati populiariausia kilnojamo turto rūšis – transporto priemonės. Transporto priemonių vertinimas dažniausiai reikalingas jeigu perkate daužtą transporto priemonę arba norite sužinoti, kiek vertas jūsų automobilis po auto įvykio. Įvykus eismo įvykiui, kai nukenčia transporto priemonė, jos savininkai, be abejonės, nori teisingo žalos atlyginimo. Niekam ne paslaptis, ne visada pavyksta taikiai susitarti su draudimo bendrovėmis. Tuomet transporto priemonių vertinimas po eismo įvykio yra išties labai aktualus.

 Tuomet, kai norėsite importuoti ar eksportuoti automobilį, jums gali prireikti muitinės vertės nustatymo. Šis transporto priemonių vertinimas padeda ne tik mokesčiams ir muitams apskaičiuoti, bet ir nustatyti kvotas bei sankcijas. Tai puikiai užtikrina švarų ir legalų verslą.

Perkraustymo paslaugos: naudingi patarimai

autorius: Leave a Comment

Perkraustymo paslaugos yra suteikiamos jums svarbiame ir pilname streso gyvenimo etape. Todėl kad sumažintumėte šį stresą ir paverstumėte tik malonia patirtimi, dalinamės keliais naudingais patarimais. Perkraustymo paslaugos bus kokybiškos, jei išsirinksite patikimą įmonę. Tai gali būti draugų rekomenduotos ar gerus atsiliepimus ir ilgametę patirtį turinčios įmonės. Perkraustymo paslaugos dažnai suteikiamos kartu ir su kitomis paslaugomis, todėl nepamirškite, kad ir jomis galite pasinaudoti. Jei kyla klausimų dėl pakavimo ar transportavimo, kreipkitės į savo perkraustymo paslaugų tiekėjus, kurie galės atsakyti į visus jūsų rūpimus klausimus. Visas sąlygas ir būsimas paslaugas aptarkite prieš prasidedant perkraustymo paslaugų procesui, taip būsite užtikrinti, kad išvengsite nemalonių staigmenų. 

Perkraustymo paslaugos: kokie daiktai gali būti perkraustomi

Perkraustymo paslaugos yra teikiamos įvairiausių daiktų pervežimui. Dažniausiai pasitaikantys yra baldai ir namų apyvokos reikmenys. Tačiau taip pat perkraustymo paslaugos gali būti suteiktos ir rečiau pasitaikantiems daiktams, tokiems kaip meno dirbiniai, archyvai, seifai, parduotuvės įrangos ir panašiai. Kai kurie iš jų gali reikalauti specialių papildomų paslaugų prie perkraustymo paslaugos. Tai gali būti sandaresni pakavimai, atsargesnis gabenimas, tinkama įranga daiktams pakelti ar pernešti. Ne kiekviena įmonė gali suteikti reikiamas perkraustymo paslaugas, todėl dėl nestandartinių krovinių reikia tartis iš anksto.

Perkraustymo paslaugų kokybės garantas

Visi norime, kad kiekviena užsakyta paslauga būtų atliekama kokybiškai. Todėl ir iš perkraustymo paslaugos tikimės tik geriausios patirties. Susidūrus su neplanuotomis situacijomis ilgamečiai perkraustymo paslaugų tiekėjai žinos, ką daryti ir kaip greičiau išspręsti atsiradusias kliūtis. Dėl to geriausia kreiptis į respektabilias perkraustymo paslaugas teikiančias įmones. Kompetentingi perkraustymo paslaugų tiekėjai padės ne tik su logistiniais klausimais, bet ir patars dėl pakavimo subtilybių, pakonsultuos dėl papildomų paslaugų reikiamybės ir garantuos saugų bei operatyvų daiktų pervežimą. Prieš atliekant perkraustymo paslaugas įmonės gali norėti įvertinti daiktų kiekį. Tokia praktika taikoma, kai yra nestandartinių dydžių daiktų ar kraustomos kitokios nei būsto patalpos. Apžiūros metu galite užduoti visus jūsų rūpimus klausimus ir aptarti kitas perkraustymo paslaugos proceso detales.

Nuo … iki apie nutolusias saulės elektrines

autorius: Leave a Comment

Norintiems naudoti netaršią ekologišką elektros energiją lietuviams galimi du pasirinkimai – nuosavos saulės elektrinės įrengimas arba nutolusios saulės elektrinės įsigijimas ar nuoma. Visiems, besidomintiems antruoju variantu pateikiame visą pagrindinę informaciją vienoje vietoje.

Kas tai yra ir kaip tai veikia?

Saulės parkuose esančios nutolusios saulės elektrinės ir jų gaminama elektros energija naudojama objektams nepriklausomai koks atstumas yra tarp saulės parko ir nekilnojamojo turto. Vartotojo įsigyta elektrinė saulės parke susiejama su objektu, kuriam elektros tinklais tiekiama žalioji elektros energija.

Nuomotis ar įsigyti?

Nutolusias saulės elektrines galima įsigyti sudarant pirkimo – pardavimo sutartį arba nuomotis. Įsigytos  nutolusios saulės elektrinės leidžia sumažinti elektros energijos sąskaitą daugiau nei 70%, o nuomos atveju sąskaitos sumažėja apie 10%. Tad įsigyti nutolusią saulės elektrinę yra daugiau sutaupyti leidžiantis sprendimas nei ją nuomojantis.

Kaip apskaitomos elektros išlaidos?

Įsigijus nutolusią saulės elektrinę objekte, prie kurio ji priskirta naudojama jos gaminama nemokama saulės energija. Jei nutolusios saulės elektrinės energijos nepakanka, naudojama pasirinkto elektros energijos tiekėjo elektra. Šiuo atveju (jei nepakanka vien saulės elektrinės energijos) vartotojas gauna sąskaitą iš elektros tiekėjo pagal jo galiojančius tarifus.

Kaip gaminama elektra žiemos metu?

Rudens ir žiemos sezonų metu saulės elektrinės pagamina žymiai mažiau elektros energijos. Tačiau vasaros sezono metu dažniausiai elektros energijos  sukaupiama tiek, kad pakanka visiems metams, įskaitant ir šaltuosius metų laikus. Birželio, liepos ir rugpjūčio mėnesiais neišnaudota elektros energija niekur nedingsta, o yra naudojama tada, kai naujos energijos pagaminama per mažai.

Kokie mokami papildomi mokesčiai?

Įsigijus nutolusią saulės elektrinę kartą per metus saulės parko vystytojams turi būti mokamas saulės parko dalies priežiūros mokestis. Šį mokestį sudaro saulės elektrinės modulių valymo, parko teritorijos šienavimo ir kiti priežiūros darbai.

Tikimės ši aktuali informacija padės jums apsispręsti ir tapti gamtą saugančiais ir tuo pačiu išlaidas sumažinančiais elektros vartotojais. Tuo labiau, kai tam sudarytos puikios sąlygos: galimybė įsigyti saulės elektrinę, užpildyti paraišką dėl paramos bei gauti visus atsakymus internetu, net neišėjus iš namų.